你想买房子吗? (不,那不是’一个问题之一。然而,如果答案是“yes,”然后你有更多的问题’LL需要在你之前思考’re truly ready —即使这是你的第十五件修复和翻转而不是你的第一家。

在开始向您添加属性之前“favorite”列出您访问的房地产门户最多,考虑这些问题的许多可能的答案,然后决定’最好对你。即使你喜欢裤子的座位做出大决定,你’在服用(巨大的!)购买房屋的步骤之前,请找到一点思考和规划,让您放心您有一个很好的交易…能够找到一个地方’对你来说绝对完美。

什么 do I want?

家不’T刚刚进入单家族住宅味道—例如,您可以购买公寓,公寓或双工,以及它’这些选项中的一个可能对您和您的生活方式更具意义,而不是一个家庭家庭。

房屋也是aren.’T insualation建造。将有邻居,交通,天气以及许多超出您控制的其他因素和特征。

什么’对你来说是邻里步行的理想水平吗?您还希望靠近您的健身房或瑜伽工作室链,或徒步旅行者吗?附近有哪些学校或宠物设施?这面积靠近任何大型文化或体育中心吗?什么’犯罪率喜欢吗?什么’SUCNES这样的人,在有身边的公共交通工具吗?就个人而言,是任何或所有这些东西对你有好处还是坏的?

只有当你才有’ve time彻底思考和缩小了家的类型和你想买的地方,你应该开始考虑你梦想家的其他方面—就像厨房的饰面一样,以及它是否具有较大的背甲板或气体范围而不是电炉。

其中一些偏好将是这样的,有些偏好将是困境。如果你’ve得到了一个大量的狗,真的需要一个大后院,它’好的,可以把它放在你的“must-have” list —但尽量保持该列表明显短于您的“nice-to-have”列表。您可能会感到惊讶的是,您的喜好在您开始实际查看市场上可用的房屋后,您可能会感到惊讶,所以它’很好地有一些归属特征对你和你的生活方式有多重要的想法,也知道你有一个妥协的空间。

It’S SMART以在此决策过程的每个阶段保持选项。如果你不’有一个朋友住在你的房子和地区的类型’重新盯上,可能是与当地房地产经纪人联系的好时机。他们’ve帮助人们就像你以前买房—他们可能会了解aren的完美社区’即使在你的雷达上,或者必须在您的必备名单上的哪些物品很容易实现自己,如果一个家没有’t currently have it.

什么 can I afford?

金融专家通常建议买家在住房上花费不超过30%的房屋收入。另一条规则表明您在房子上花费了一倍以上的年收入。 

您的抵押贷款不仅要掩盖了家庭本身的成本,也可以对抵押贷款,房主的费用’保险和财产税。根据您的下降款项的规模,您也需要支付贷款私人抵押保险。

您可以通过县查询房地产税信息;它’s计算为家庭的百分比’S值,所以财产税可以根据住房市场向上或向下移动,但唐’T计数它保持稳定的贷款时间为30年。

当地保险代理人也可以让您了解您的好主意’LL支付房主’保险在财产上。这是一个你实际上能够在其他地方节省一小钱的区域—如果您有车,您经常会收到包装汽车保险和房主的折扣’保险与同一承运人。您可能还想考虑一些辅助保险,如洪水或地震保险(在某些房屋中需要洪水保险)。

抵押贷款利率将取决于几个因素—您当前的信用评分和当前的市场抵押贷款费率。贷款人员可以帮助您弄清楚您当前的选项可能是什么,甚至可以为如何提高您的信用评分提供建议,以获得更好的速度’重新拯救了那下来付款。

谈到下降付款:唐’忘记说,无论你带到桌子的东西都将应用于房屋销售金额,所以你可能赢了’要要求贷款’■家中的确切价格标签。例如,如果您想要购买的家庭费用为200,000美元,您有40,000美元(20%)放下在家中,然后’LL从银行借入160,000美元而不是200,000美元。

有在线计算器可以帮助您评估其中一些因素,但再次’聪明地与房地产经纪人交谈。代理人也可以将您推荐给当地的保险代理人和贷款人员,以便开始弄清楚你需要做的事情来成为一个真实的房主。

我在经济上准备好吗?

这是一个难以回答的棘手问题’为什么您可能希望在此过程中开始与房地产专业人士交谈的一个重要原因— there’很多你可以做到帮助让这款购买你生活中最聪明的财务决定之一,而且它的大部分都发生在你开始梦想那个完美的生活场所。

如果你aren.’已经与贷款人员联系,在这里开始。这些人是您提供不同类型贷款的专家,以及如何优化您的财务状况,为您提供一个巨大的跳跃点。

您可能需要在购买前做一些关于您的信用评分的工作,并且贷款官员也可以与您可以通过您的信用报告梳理的专家挂钩,并告诉您哪些债务首先退还六个月的计划,以抛光一切’s shiny.

虽然你’重新致力于您的信用,让自己受到帮助,并浏览下来的付款计划可能会在www.dowpaymentresource.com等网站上迎合您的情况。无论您是居住的年龄,居住状态’再次回收homebuyer(它仍然算是你的’恢复了几年!)和其他一些因素,您可能有资格获得免费的免费资金,只能在家中达到下调付款。支持负责任的房屋所有权的一些计划要求收件人参加一些关于购买房屋以及如何偿还抵押贷款的课程— but that’花了时间很好,如果回报是四到五位的寒冷,艰难的现金来放在家里。

当您认为尽可能拥有经济稳健时,请咨询您的贷款人员预先批准您所提供的贷款金额。如果您发现一个您喜欢的人而不是等待贷方批准,这将使您能够立即立即放置在家上的要约… and you’已经通过努力部分,所以你可以让它官方,对吗?

如何使最佳竞标成为可能?

那里’没有什么比跳过所有这些篮球—更不用说家庭搜索过程 —只能在家上提供报价并发现您被占用了。或者,在翻盖,你可以少得多,仍然成功!
这是房地产经纪人在过程中真正有价值的地方;他们’已经看到的提供,飞行和提供的产品,他们每天都这样做。如果你’重新与代理商合作,找到一个并询问有关在同一块(理想情况下)或在相当条件下相当大小的相同街区上销售的房屋的一些数据,并且具有可比的特征。

代理人还可以帮助指导你’RE即将提出要约’肯定被拒绝,因为它’太远了低于市场标准—或者,如果您可以获得交易,因为房屋在市场上萎缩超过正常,而且卖家正在减少每周价格。
如果您的梦中家庭的报价被拒绝,良好的代理也可以帮助您重新组合并回到游戏中。

有时卖方认为列出价格是谈判最终销售的跳跃点—有时,列表价格被设置为石头,卖方是’T将被移动。您的代理人可以让您了解您是否真的在提供低于市场期望或是否提供的数字’更有可能成为卖家’s inflexibility.

当您能够自信地回答前三个问题时,它’开始搜索一个家的时候了—当你能有效地回答第四,你’LL在手中的前门钥匙远离交易。

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