那里’■人们喜欢看房子照片的原因— it’很少见到我们看到一个地方看它’在房间后,通过华丽的房间滚动,有助于严肃的买家在那些非常客房里沉淀下来。

但随着任何卖方(或摄影师)可以证明,准备好房屋’s特写镜头(也称为“staging”)并不容易,绝对并不总是有趣。它涉及大量的清洁,一些家具去除(或放置),一种对细节的关注,通常很多光。这就是为什么专业级别为他们的服务收取数百(有时数千美元)的原因。

如果雇用STAGER ISN’在您的预算中或您’重新改名为自己自己的类型,考虑利用这些相对速度快捷的方法来帮助您尽快销售家庭显得闪亮和新的。

 

1.清洁,干净,干净,清洁,清洁

即使您按照列表上的每隔其他提示到严格的标准,如果您的家庭ISN’t clean, you won’t们收获暂存可能为您生成的所有好处。
那里 are two big steps to cleaning for staging:
  • 整理你的家
  • 深度清洁一切… 一切

首先是杂乱。这可能是加入邻里车库销售的好时机,或安排你的嫂子,孩子们是几年来拿起所有手掌的人’一直很有希望。从你不要的事情开始,它总是有意义的’要打包并转移到一个新位置。

大学教师’忘了家具—房间里太多的家具使它看起来狭窄,小,所以删除你不的东西’t need.

抵制诱惑盒的诱惑,并在一个房间,车库,地下室或阁楼里藏— unless it’不是你的房间。买家将要打开门,橱柜和抽屉,并进入壁橱和实用房间,所以如果您希望您的房屋最好看,您也需要保持这些区域整洁。

一些卖家在过程中租用储存设施,而且’始终是一种可能性。如果您在该地区拥有家庭或好朋友,那么可以为您提供一些较大的物品,那么您就可以获得较小的存储单元。 (当房屋出售时,请务必用礼物或周到的姿态支付您的亲人!)

当表面清晰而且周围环境感觉比住在一起的假期,它比住在一起’是时候深深地清洁那些表面。从天花板到地板擦洗内部;洗你的窗户;考虑在外面洗涤外面照亮它。植物新鲜的花朵,让您的人行道和人行道清晰,无知,并设置一些邀请椅子,并在您的(新鲜抛光,蜘蛛网)前廊上有蓬松的靠垫。

一旦整理完成,它’LL更容易让一切看起来有光泽和新的—也更容易雇用帮助—因此,请务必先解决这一步骤。

 

2.点亮

如果你没有’T偶尔改变了灯泡,那么你可能会感到惊讶他们’ve gotten —或者在你认为自然沉闷和昏暗的房间里有什么区别的亮灯泡。

改变灯泡可以是一种快速的方式,让您的整个房屋快速升降,照亮每个房间,并帮助潜在的买家确切地看到那些原始的木地板的维护方式,并检查皇冠成型近距离。

专家建议您在您家中每50平方英尺获得100瓦的照明,并考虑使用三种不同类型的照明(不仅仅是高架灯光)到达那里。当然,架空或环境照明很重要,但是口气照明(墙壁和桌子上)和任务照明(读取或内阁灯)将有助于在所有荣耀中展示您的空间。

 

3.重新排列,享受平衡

我们大多数人都不’生活在完美的对称环境中,但如果那里’通过家具来实现它,然后是它’s worth it to try —至少适用于照片。尝试以相同的方式平衡任何架子,柜台和壁炉架,眼睛“winnable”有助于让您的房屋看起来像凌乱的世界的撤退。

你可以用地毯和艺术作品做同样的事情。安排你的地板和墙壁覆盖物,将眼睛放在大厅里,通过房子,这将使旅游买家成为一个愉快的欢迎和发现感。

 

4.组织和激励

那里 are always going to be parts of your house that are made to hold “stuff” —但是你可以让那些东西看起来有一点组织。

例如,您的书架上的一些整理和色彩堵塞可以使展示展示眼睛而不是从房间的其余部分分散它。孩子们’ and pets’玩具是另一个组织和美化的机会,用装饰盒或篮子,或者是一个有趣的搁架单元,持有风格的一切。

把你的鞋子拉直到那些壁橱楼层上,然后拿起悬挂区域,然后离开买家时打开门’s tour. They’LL享受开放式门的热情感觉(而且你知道他们会敞开他们,无论如何)。

 

5.抛光电器

如果你能负担得起它,厨房里的新电器可以走很长(很长!)朝着帮助买家爱上房子的心脏。新电器倾向于帮助为卖家产生高回报,因此根据您家剩余的条件和升级,您可能需要考虑—您还可以在地板模型或季节销售中找到一些优惠。

如果没有,请帮助您的电器通过使用不锈钢抛光,玻璃抛光,或者您可能需要帮助再生炉子上的闪耀,帮助您的家电。

你不’在暂存家时需要采取所有这些提示— but don’当你时,忽略了他们’销售。花时间在买方看到甚至看到这个地方可以在闭合桌上获得大奖励之前支付一点点注意。

此内容不是Realtors®的全国协会的产品,并且可能不会反映NAR对这些主题的观点或位置,并且NAR不会验证内容的准确性。