就像在任何其他职业一样,有很好的房地产经纪人…不幸的是,Subpar房地产代理商也是如此。但你怎么知道你是否’vers有一艘梦幻船或DUD处理您的房地产交易?

一种知道你是否有一种方式’有河北家乡棋牌好的代理人(或不)是考虑一些真正优秀的代理商会管理客户的一些任务和活动,然后申请你’已经学会了你自己的代理人。如果你不’T有时间追踪河北家乡棋牌好代理人应该为买方或卖家做的所有事情,那么你’re in luck: We’撰写了河北家乡棋牌列表,所以你不’t have to.

向您询问您的房屋需求(并希望)


It’在最好的时候,危险的假设,但是当谈到购物房屋时,假设是彻头彻尾的危险。所以,如果你有河北家乡棋牌假设的代理人… everything … be wary.

河北家乡棋牌好的代理人应该问你问题— lots of them — about where you’ve live,你喜欢和邻居的东西,你工作的地方和附近,你计划留在那里多久,你未来的家庭计划等等。这一切都是为了帮助您找到正确的地方,并且可能揭示了不是那些没有的邻居或财产类型’在你的雷达上。所以,如果你的代理商是’试图弄清楚如何让你快乐的是关于你的房屋所需要和想要的很多问题,那’s a red flag.

推荐抵押贷款经纪人


如果你不’T已经有河北家乡棋牌抵押贷款经纪人来帮助您贷款,那么您的房地产经纪人应该为某人值得信赖提供推荐。 (任何值得他或她的盐的代理人肯定会问你是否’重新获得预批准,所以如果你没有’被问到,真诚!)

房地产经纪人每天都在房地产交易上工作,他们有联系人可以帮助抵押贷款,称号,评估,检查和超越。使用它们!

让您预先批准


谈到预批准,这也是河北家乡棋牌好的代理人会帮助你管理的东西。不是每个客户都需要它,但有些人会欣赏额外的帮助。代理商可以给你河北家乡棋牌现实销售价格标签的想法,他们通常也可以与抵押贷款经纪人这样的人联系,甚至有时信贷顾问可以帮助您获得最佳的购买。

谈论学校


你可能没有孩子,你可能不会想要孩子,但即使是那个’案件,你的代理人将是豁免不拥有的“这个社区可以访问最好的学校”与你交谈。为什么?因为你’在这个星球上的唯一河北家乡棋牌人,以及一些其他人可能会在未来的未来日期购买您的家可以是父母。他们肯定会关心学校。

您的代理人应给您河北家乡棋牌小学,中学和高中服务您的地区’re searching.

给你关于邻居的反馈


除非你’在一生中生活在邻居— and even then! —还有一些东西可以了解你的地方’re buying your home. 

河北家乡棋牌好的房地产经纪人应该能够回答你的问题,并解释每个社区如何与其他人进行比较。你’LL可能对从哪里购买杂货到狗去往狗周末的东西,您的房地产经纪人应该有助于回答这些问题。

帮助你找到河北家乡棋牌家


你可能认为找到河北家乡棋牌家庭就像在互联网上寻找它一样简单,而且对于一些幸运的人来说,也许是。但大多数买家必须在发现之前查看无穷无尽的潜在不合适的家园“the one” that’他们的长期最佳合适,以及图片(特别是在互联网上)可以欺骗。

代理人应该用MLS Feed挂钩,当河北家乡棋牌符合您的标准的家庭命中符合市场时会提醒您—如果在您的价格范围内艰难,则代理人也应该帮助您提出替代策略。

正确的房价正确


对于卖家来说,这是您的代理人将完成的最关键的工作之一— and if they don’做好工作,你可以减掉成千上万美元。正确定价家庭直接出门,绝对对迅速销售家庭和公平市场价值至关重要。

有些代理商会造成可能的销售价格,并告诉卖家,他们可以随时降低价格’获得报价。虽然这肯定是真的,但这些代理商是河北家乡棋牌更大的事实:你的上市将在击中市场的前48小时内获得最多的人。房屋被列出后的价格减少永远不会让几乎像市场上的新房一样吸引几乎是最多的眼球—并且如果您开始过高,您可能需要将价格远低于公平市场的价值,以产生买方兴趣。 

所以’与提供最高销售价格的代理商通常是明智的;相反,询问未来的代理他们如何计算出销售价格,无论是在您所在地区的典型价格平衡,以及在该范围内定价的长度往往会留在市场上。

市场很好


卖家首先雇用房地产经纪人的河北家乡棋牌原因是因为代理商拥有营销平台来广告房屋出售。有些房屋需要比其他人更多的营销,但代理商应该有计划在他们列表中营销每个房屋。和营销远远超过“把它放在mls,zillow和realtor.com上—然后祈祷你得到河北家乡棋牌合格的买家。”

如果你不’知道上市代理人’计划营销您的家—或者更糟糕的是,如果你不’认为代理人有河北家乡棋牌计划— then that’河北家乡棋牌巨大的标志,你的代理人可能不是最适合你的。

谈判提议


一旦您’ve确定了河北家乡棋牌邻居,找到了河北家乡棋牌好的家,是代理人’s work mostly done?

不远处。房地产经纪人在谈判楼层证明了他或她的价值,您应该期待您的代理人少。从降落到所有缔约方似乎公平的优惠价格,包括突发事件,规定时间表,房地产经纪人是您在购买房屋的旅程中的指导,这就是河北家乡棋牌优秀的代理人真正闪耀的地方。

如果您的代理商是’T真的参与谈判过程,这是河北家乡棋牌大问题。在这个家庭销售交易中,您应该得到河北家乡棋牌倡导者。

帮助您选择河北家乡棋牌检查员


当买方为房屋贷款提供资金时,贷方将要知道投资是坚实的—这所房子没有’例如,T有任何重大问题。那’检查员进入的地方,检查员必须在关闭之前进入图片。

您的房地产经纪人应该帮助您找到检查员并回答您是否有关于检查员的任何问题’价格标签是合理的。

参加家庭检查


对于买方’特别是,这应该是必须的— and it’对上市代理人来说也是河北家乡棋牌好主意。检查员将介绍将房子放在一起的坚果和螺栓,从基础到接线到外部,并注意到家里’s condition.

几乎每个家都会有所作为“wrong”用它检查;房屋,如所有其他商品,随着时间的推移恶化,以及建立代码的变化。河北家乡棋牌好的代理人将帮助卖家准备精神上和经济上的解决这些问题,并且河北家乡棋牌好的代理人也将注意到检查员发现帮助买方在交易中谈判修理。

谈判家庭检查修理要求


谈到谈判:如果家庭需要新的屋顶或(天堂禁止)一些基础工作,谁应该支付维修?

那’S将在买方和卖家之间,但代理人真的应该适用于双方来帮助谈判过程。那里’没有正确或错误的管理维修方式;有些卖家将想解决它们,而其他卖家则愿意将一些钱从询问价格上敲掉,并要求买家处理它们。无论如何,房地产经纪人应该是管理这一谈判的人。

参加评估


很多代理商都不考虑参加评估特别紧迫— and that’很好。但是,如果评估在销售价格下出现并没有出席的代理商来回答问题或帮助评估师弄清楚家庭’s value, then you’ve问题可能不是很容易解决。

许多买家’S代理商将要参加评估,并确保评估师可以获得他或她所需的一切,并可以彻底完成审查所需的任何信息。是你的其中河北家乡棋牌吗?

沟通,沟通,沟通


在家里提出要约和实际移动之间的价格之间可以改变。房地产经纪人应该是了解交易的所有不同部分和碎片的人—并愿意作为它们之间的沟通点。

如果评估延迟,或者’对贷款的河北家乡棋牌问题,那么代理商是河北家乡棋牌将该信息传达给需要知道的人民的人。代理人’S工作是让您更轻松地使您更容易,这通常意味着管理每个人的消息。

帮助您准备购买或销售


作为关闭方法,那里’对于准备好交换家的买家和卖家来说,很多事情要做。

买家和卖家都需要打包并安排至少一辆卡车来移动他们的东西。卖家也将不得不清洁—烤箱,浴室,作品 —在他们交出钥匙之前,并确保任何垃圾都拖走了。

您的房地产经纪人应分享资源以帮助有些或全部这些活动。

留在抵押贷款之上


如果抵押贷款没有’经过,然后销售丢失了。那’为什么河北家乡棋牌好的房地产经纪人将确保贷款准备好了— in every way.

对于买方’S代理人可能意味着与买方合作,确保他们拥有他们的所有文件’LL需要呈现给抵押贷款经纪人,并帮助买方追踪任何缺少的纸张。

以及上市代理,这意味着保持与买方密切沟通’S代理人让每个人都在等待近距离出现令人讨厌的贷款惊喜。

捆绑任何松散的目的


房地产交易有很多动力的零件和部分,并且将在那里有河北家乡棋牌好的代理人来确保这些部件和碎片正在正确移动—并致力于任何可能是问题的事情。

如果需要进行两项评估,需要记录检验维修,或者标题搜索’发生了,那么代理商是追踪脚下的人,鞭打一切形状。

帮助你管理情绪


购买家是一种充满焦虑,失踪的感觉,甚至悲伤的过程是河北家乡棋牌大的变化。卖家特别可能会被禁止在留下房子的时候被禁止守卫,当时才能包装一切。

良好的房地产经纪人了解情绪是包装的一部分,并均警告 您可能会感到有些关于一切的蓝色,并在那里帮助您通过轴承和力量。

跟进来看看举动的方式


当所有人都说并完成了你’你的大部分财产都从河北家乡棋牌家里转移到下河北家乡棋牌地方,然后是代理人’工作主要是完成的— right?

好吧,也许有些代理商,但是河北家乡棋牌优秀的代理人知道你的生活仍然处于动荡,并会办理登机手续,确保一切顺利。你忘记了你旧的地方吗?你需要帮助清洁和结算吗?河北家乡棋牌好的代理会问你这些问题,并帮助解决因改变地址而出现的任何问题。

提供帮助查找承包商


如前所述,所有房屋都恶化—所以你可以在某个时候需要在新的地方进行一些修理,即使检查表明一切都很完美。但是你打电话给谁看看你的水暖或风景?

理想情况下,你’LL已经有一份当地承包商列表,当您搬入时,您的代理商会为您提供—但如果不是,这是您的代理人应该能够帮助的其他东西。所以问!

保持联系


如果有人在三到四年内要求你,无论您是否可以将它们推荐给您的代理人,而且您可以’甚至还记得你的代理人’s name, don’t feel too bad; it’对于客户和房地产代理商而言并不罕见,随着年的通行证而失去触摸。

但是’为什么最好的代理商要与他们最好的客户联系。河北家乡棋牌好的代理人将伸出援手帮助庆祝你的房屋纪念,问你是怎么回事’再做,并且通常留在任何可能拥有的新出现的住房需求。

此内容不是Realtors®的全国协会的产品,并且可能不会反映NAR对这些主题的观点或位置,并且NAR不会验证内容的准确性。